Välitys-ja sisäasioiden Sellers - Minun suurin ja paras neuvoja saada Talot myydään Down Market!

Osa suurten kansallisten homebuilders juuri kertoi, että heidän kotinsa myynti laski peräti 30-40% vuoden viimeisellä neljänneksellä. Ei ole epäilystäkään, että olemme keskellä muuttuva ja haastava "Down Market". . . mutta mikä on vastaus? Miten voimme selvitä tästä markkinoilla ja saada talot myydään näinä vaikeina aikoina, ja silti säilyttää bottom line? Koska ammatillinen Home Stager Orlandossa, ja Cental Florida alueilla, Minulta kysytään usein näitä kysymyksiä kiinteistöalan ammattilaista ja yksittäisten myyjien keskuudessa. Vastaukseni ei ole aina sitä, mitä he haluavat kuulla, mutta se on mitä tarvitaan mielestäni saada asuntoja myydään nykyisillä kilpailluilla markkinoilla. Anna lisää! Yleensä kun päätät luetella koti myytävänä kohdistin on "jos sinulla on menossa", ei ", jos olet lähdössä", joten ymmärrän tämä ei todellakaan ole neuvoja haluat kuulla! Mutta tämä on todistettu markkinoinnin strategia, jota on käytetty onnistuneesti kansallisten homebuilders vuosia. Käyttämällä hyvin suunniteltu ja merchandised malli kodeissa he ovat voineet tarjota ostajille suurempi koettu arvo, joka on kasvanut huomattavasti heidän mahdollisuuksiaan onnistuneen myynnin vastaan ​​competition.The seuraavia vinkkejä ja strategioita, joiden tarkoituksena on lisätä koettu arvo teidän koti:. . . vaiheessa teidän ostaja mielessä - Kiinnitä huomiota väestötiedot. Tunnista kohdennettuja markkinoilla. Ovatko ne nuoret ammattilaiset, joilla on lapsia, tyhjä nesters? Asutko golfklubin yhteisö tai vettä? Varmista, että näistä asioista sisällyttämällä hienovarainen sisustus auttaa muodostamaan emotionaalinen yhteys teidän ostaja .. . . anna kodin kertoa tarinan - Anna ystävällinen ilmapiiri, joka kannustaa ostajia visualisoida itse elävät siellä. Onko se valo, valoisa, viihtyisä? Miten se "tuntuu" heille?. . . oletko ajan tasalla - Oletko vaihtanut maali värit markkinoiden kehityksestä (sisältä ja ulkoa), korvattu valaisimia ja laitteistojen keittiö, kylpyammeet, ja merkintä (jälleen, sisältä ja ulkoa), ja entä tarvikkeet? Ovatko laitteet väsynyt näköinen? Entä lattia? Sinun ostaja on pickier kuin koskaan, ja on runsaasti varaston valita. Ja muistakaa, teidän kilpailu on uusi homebulder joka on investoinut ammattimaisesti merchandised malleja, jotka edustavat uusinta värit, pintamateriaalit ja kalusteet. Monet tarjoavat muuttovalmiit kannustin paketteja, jotka sisältävät uusia laitteita, päivitetty työtasot ja määräykset uusinta tekniikkaa, sillä plasmatelevisio koukku, kodin turvallisuus ja surround-järjestelmien jne. Et ehkä halua käyttää rahaa, mutta jos lähetät kohteita Olen luetellut se on silti luultavasti vähemmän kuin ensimmäinen hinnanalennus olisi!. . . on siellä tule tarpeeksi "tilaa kasvaa" - Järjestäydy ja declutter! Myyt neliön kuvamateriaalia, joten thru väriä valintoja, huonekalu lay out ja varastoalueella ominaisuuksia haluat projisoida tunne "avaruutta". En voi korostaa tätä kohtaa tarpeeksi. Supistaa mitä teidän komerot, autotalli, ruokakomero, alle kaapit jne. Tyhjennä kaikki työtasot keittiössä ja kylpy alueilla. Pidä jääkaapissa pinnat selkeä magneetteja sekä kuvia lapsista! Eroon ylimääräistä "tavaraa"! On jättimäinen Kirpputori tai tehdä lahjoituksen ottamalla yhteyttä freecycle.org, AmVets, Pelastusarmeija, tai muuta arvoinen organisaatio valintasi. Hyödynnä uutta tilaa säästävä ratkaisu astiat tarjotaan Container Store@containerstore.chtah.com, ja muita, jotka ovat nimenomaan suunnitella asioita, joiden avulla saat järjestetty. Tämä on yksi perussuuntaviivojen pitää mielessä, kun lavastus. Ihmiset ostavat, mitä he näkevät. Ja jos se, mitä he näkevät ovat järjestäytymättömiä, sotkuinen ja yli tungosta tilat se välittömästi lähettää viestin, että ei tule tilaa heidän "tavaraa", ja siellä ei ole tilaa heille kasvaa!. . . tehdä kodin "squeeky puhdas"! - Viimeinen asia, sinun ostaja haluaa ajatella on siirtymässä ja elää jonkun muun lian. Kuvittele miltä tuntuisi, jos tarkastetaan osaksi viiden tähden hotelli, ja siitä, kuinka mukavaa se näytti ulkoapäin näit merkkejä lian jääneet edellinen vieras. Voisitko kuvitella itsesi pysyä siellä? Ei tietenkään, eikä voi teidän mahdolliselle ostajalle. Tämä toimii myös indikaattorina heille, miten hyvin olet maksanut huomiota yksityiskohtiin, kun säilyttää kotona .. . . ottavat sanattomaksi - Luo useita WOW vaikutukset alkavat hillitsemiseksi valittaa ja ulkona "Retreat" oleskelutilat, joista on tullut niin suosittuja nykypäivän taju ostaja ja rennosti hienostunut elämäntapa. Se on tunnettu tosiasia keskuudessa ne meistä, jotka ovat Home Stagers ja malli kotiin Merchandisers että ostajat etsivät lisääntynyt elintilasta ulkopuolella niin tarkasti kuin he etsivät sisällä! Vietä rahaa tehdä näiden alueiden merkittävä "ja" ikimuistoinen "tehdä kodin erottumaan competition.These ovat kaikki tapoja, joilla voit antaa enemmän, tarjoamalla ostajalle enemmän" oletettua arvoa ", saat talosi myydään alas markkinoilla säilyttäen bottom line kannattavuutta!
By: Jeannene Edwards